Reserva o contrato de arras

  • Última actualización el Sábado, 18 Julio 2020 15:30

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Este tipo de contrato se puede encontrar especialmente cuando la compra se realiza a través de un agente de bienes inmuebles. Es un contrato completo y legalmente vinculante, por lo que se recomienda la revisión legal y el asesoramiento.

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Compra de bienes inmuebles en España

  • Última actualización el Sábado, 18 Julio 2020 08:42

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La venta de bienes inmuebles en España puede realizarse en documento privado, mediante un contrato privado de compraventa, o en documento público, mediante una escritura pública de compraventa ante notario.

Para que no haya sorpresas no deseadas al comprar, es recomendable observar los siguientes puntos.

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La Due Diligence

  • Última actualización el Sábado, 18 Julio 2020 15:26

Con la Due Diligence, se realiza una evaluación de riesgos con "debida atención": Se analiza la situación legal de la propiedad y los posibles riesgos. Este análisis previo juega un papel importante tanto en la determinación del valor de la propiedad como en la protección legal del comprador.

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La escritura notarial

  • Última actualización el Sábado, 18 Julio 2020 14:19

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Para que la compra de la propiedad pueda inscribirse en el Registro de la Propiedad, es necesario concluir el contrato de compra ante un notario. Para ello, un contrato de compra privado puede autenticarse en presencia de ambas partes contratantes, o el contrato de compra puede escribirse directamente en una escritura notarial.

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La cláusula suelo, los gastos de hipoteca y otras cláusulas abusivas de su hipoteca

  • Última actualización el Domingo, 11 Febrero 2018 12:34

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La reciente Jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, no solo permite reclamar la cláusula suelo o el interés de demora, sino también abre la puerta a la reclamación de todos los gastos indebidamente satisfechos por el prestatario en aplicación de la cláusula de atribución de gastos de formalización de la hipoteca al prestatario. 

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Alquiler de viviendas turísticas y casas rurales en Andalucía

  • Última actualización el Domingo, 11 Febrero 2018 12:29

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El Decreto 28/2016, ha suscitado gran incertidumbre y generado diversas cuestiones para aquellas personas propietarias de viviendas en el medio rural, que son usadas para fines turísticos. Cuestiones como, cuál es la  diferencia entre ambas  viviendas y  si éstas deben de inscribirse en el registro de turismo,  o qué requisitos legales deben cumplir.

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Alquiler de vivienda con fines turísticos en Andalucía

  • Última actualización el Domingo, 11 Febrero 2018 12:32

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Desde mayo de 2016 se aplica el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, siempre cuando el inmueble alquilado esté situado en suelo de uso residencial en Andalucía y se va a ofrecer alojamiento ,de forma habitual y con fines turísticos. Se presume esta finalidad turística cuando la vivienda se comercializa o proporciona en canales de oferta turística, tales como agencias de viajes, revistas, internet etc.

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La fiscalidad de los planes de pensiones

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Los planes de pensiones permiten entre otros diferir el pago de impuesto en el tiempo y reducir así la base imponible del Impuesto sobre las personas físicas. De esta manera es posible reducir los ingresos que deben tributar en la renta en hasta 8.000 Euros por año. Conocer las ventajas y desventajas de estos planes en comparación con los seguros de vida y los planes de inversión suele ser decisivo para su contratación.

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Alquiler de vivienda con fines turísticos en Andalucía

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Desde mayo de 2016 se aplica el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, siempre cuando el inmueble alquilado esté situado en suelo de uso residencial en Andalucía y se va a ofrecer alojamiento ,de forma habitual y con fines turísticos. Se presume esta finalidad turística cuando la vivienda se comercializa o proporciona en canales de oferta turística, tales como agencias de viajes, revistas, internet etc.

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